Chung cư Discovery Complex 302 Cầu Giấy

 

Discovery Complex 302 Cầu Giấy

>> cuộc sống Đỉnh Cao

>> Khuyến mãi lên đến 35tr/căn

Chung Cư Discovery Complex 302 Cầu Giấy, khám phá cuộc sống đỉnh cao - tiện ích bậc nhất, vị trí đắc địa với liên kết vùng hoàn hảo.

Discovery Complex 302 Cầu Giấy gồm 2 tòa Chung cư & Văn phòng

Discovery Complex là tổ hợp bao gồm 

- Trung tâm thương mại
- Nhà hàng, hệ thống siêu thị
- Bể bơi thông minh
- Rạp chiếu phim
- Phòng tập GYM, Spa,
- Hệ thống giáo dục mầm non liên kết quốc tế
- Hệ thống phòng khám đa khoa phục vụ 24/24

Giá bán từ : 28,5 tr/m2, trước vat, Nội thất Hoàn Hảo
Diện tích căn hộ :  87 m2, 95, 96, 134, 143, 183 m2

Khuyến mãi lên tới 35 triệu/ căn

Đại Diện Chủ Đầu Tư – Kinh Đô TCI  :  0906 201 788

Tư vấn Dự Án - tham quan Nhà Mẫu  :  0962 882 996

                          

I - ĐỐI TÁC TIN CẬY:

      Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu Tư Thương Mại Dịch Vụ Cầu Giấy ( Thành viên của Kinh Đô TCI)
      Tư vấn thiết kế: Công ty Tư Vấn Đại Học Xây Dựng (CCU)
      Thi công thiết kế: Posco E&c Việt Nam
      Đơn vị giám sát & quản lý dự án: Cty Tư vấn XD Meinhardt (Australia)
 Ngân hàng tài trợ vốn: BIDV

II- Quy Mô Dự Án
 

    Địa Chỉ: 302 Cầu Giấy - Hà Nội

     Quy mô dự án: 10.218 m2. Mật độ xây dựng: 40%.

     Tháp chung cư: 54 tầng

     Tháp văn phòng 43 tầng.

     Số lượng tầng hầm: 5

     Tầng khối đế thương mại: 8

 III – Vị Trí Đắc Địa

     Discovery Complex nằm ở vị trí đắc địa nhất của Quận Cầu Giấy giao thông thuận lợi trên trục đường chính, lớn của thành phố, đây cũng là đầu mối giao thông quan trọng nối với nội đô Hà Nội.

     Gần các trường Đại học lớn như: ĐH Quốc Gia, Đại Học Sư Phạm, Đại Học Thương Mại....
 

Discovery Complex 302 Cầu Giấy kết nối thuận tiện với : các Công Viên,

Bệnh Viên, Trường học, Trung tâm tài chính, Trung tâm hành chính..

Với vị trí đặc biệt, sau khi hoàn thành, trung tâm thương mại dịch vụ nhà ở 

Discovery Complex sẽ trở thành trọng điểm liên kết khu vực Đô Thị Cầu Giấy

với trung tâm thành phố và các khu Đô thị đang hình thành hướng phía Tây

và Tây Bắc của Thủ Đô.

IV  – Tiện Ích Hoàn Hảo

Bể bơi rộng hơn 400m2 được thiết kế nằm chính giữa hai khối tháp như một hồ

điều hòa thu nhỏ, có tác dụng "giảm nhiệt" mang lại không gian sống thoáng 

đãng và bầu không khí trong lành.

Thấu hiểu được giá trị vô hạn của Không Gian Xanh trong cuộc sống hiện đại,

nhà phát triển dự án đã quyết định dành trọn diện tích 4 tầng để kiến tạo nên những khu Vườn dạo bộ, kết hợp phòng tập Gym...sẽ nhân đôi cảm giác thư

thái, thoải mái cho mọi thành viên của gia đình sau những giờ làm việc căng thẳng.

Thiết kế Chung cư Discovery Complex 302 Cầu Giấy được chia làm 4 phần:

Tầng Hầm: là Dự án Chung cư cao cấp số ít ở Hà Nội có đến 5 tầng hầm để xe

với tổng diện tích: 43.810m2. Mỗi căn hộ được để tối thiểu 1 chỗ ô tô và từ 2-3 

xe máy ( chiều cao 4 m ) 

Khối Đế : 8 tầng khối đế là khu dịch vụ thương Mại, Rạp chiếu phim, bể bơi, nhà

trẻ, khu dịch vụ thương mại..với đầy đủ mọi tiện ích đẳng cấp

Tầng Cây Xanh và Dịch Vụ : 

        4 tầng cây xanh và dịch vụ công cộng. Hệ thống sân vườn cây xanh được bố trí ở giữa tầng 8 -9; 20 - 21; 33 - 34; 46 - 47 tạo nên một " Sky Garden" độc đáo và tươi mát.

V – Thiết Kế Sang Trọng

Căn hộ luôn mang lại cảm giác thoải mái cho chủ nhân không gian thoáng

đãng, nội thất cao cấp , bài trí tỉ mĩ nghệ thuật.

Có 38 tầng căn hộ và 2 tầng penthouse,với 500 căn hộ cao cấp 
Diện tích căn hộ : 87 m2, 95, 96, 134, 143, 183 m2

 

VI – Tiến Độ & Thanh Toán Linh Hoạt

9/9/2013 đã hoàn thành 5 tầng hầm rất quy mô tương đương với một dự án

Building 20 tầng

9/12/2013 : đang xây lên phần Trung Tâm Thương Mại ( đang update hình ảnh )

Thanh toán căn hộ theo tiến độ công trình, giao nhà 2016

Thanh toán linh hoạt làm 8 đợt , đóng theo tầng và thời gian

Đợt 1 : 30% ngay khi ký HĐMB

Đợt 2 : 05%  hoàn thành thi công sàn bê tông tầng 3

Đợt 3 : 10% hoàn thành thi công sàn bê tông tầng 10(chậm nhất ngày 30/07/2014).

Đợt 4 : 10% hoàn thành thi công sàn bê tông tầng 25(chậm nhất ngày 30/11/2014).

Đợt 5 : 10% hoàn thành thi công sàn bê tông tầng 40(chậm nhất ngày 30/03/2015).

Đợt 6 : 05% khi cất nóc công trình(chậm nhất 30/07/2015)

Đợt 7: 10% khi công trình hoàn thiện mặt ngoài và lắp đặt nội thất
            (chậm nhất 30/12/2015).

Đợt 8: 20 % tổng giá trị căn hộ và 2% phí bảo trì khi bàn giao căn hộ
            (dự kiến tháng 3/2016).

Thông tin Liên hệ: 
 

 Đại Diện Chủ Đầu Tư – Kinh Đô TCI : 0906 201 788 

 Tư vấn Dự Án- tham quan Nhà Mẫu : 0962 882 996

 

 

 

Read More

Chung Cư Golden West Resident - Dự án hấp dẫn nhất trong năm

Chung Cư Golden West Resident - Dự án hấp dẫn nhất trong năm

Read More

Golden west mở bán thên 80 căn hộ

Golden West bổ sung gần 100 căn hộ dịp cuối năm

Phục vụ Chương trình bán hàng từ nay đến Tết Giáp Ngọ, từ ngày 1/1/2014, Đất Xanh Miền Bắc sẽ đưa ra thị trường 80 căn hộ của dự án Chung cư cao cấp Golden West. Cũng trong đợt ra hàng này, Đất Xanh Miền Bắc áp dụng Chương trình khuyến mãi dành riêng cho khách hàng mua căn hộ Golden West: “Mua nhà hôm nay tặng ngay quà Tết”, theo đó, bất kỳ khách hàng nào mua căn hộ cao cấp Golden West sẽ được tặng ngay Phiếu mua hàng Miễn phí tại hệ thống Siêu thị Big C trị giá 5 triệu đồng. Chương trình áp dụng từ ngày 1/1/2014 đến hết ngày 30/1/2014.

Trong hai tháng qua, kể từ lần đầu tiên xuất hiện trên thị trường, căn hộ Golden West luôn trong tình trạng “nóng”, khẳng định sức hút của bất động sản khu vực Trung Hòa -Nhân Chính (Hà Nội).
Một trong những nhược điểm duy nhất của Khu vực Trung Hòa – Nhân Chính là giá bất động sản, đặc biệt là giá khu căn hộ luôn duy trì ở mức khá cao. Kể ca khi thị trường trầm lắng. Chính vì vậy, nhiều khách hàng mặc dù rất “kết” khu vực này vì sự tiện nghi và sầm uất nhưng để tìm được căn hộ có giá tiền hợp lý thì quả là không dễ. Hơn nữa, đối với các khách hàng khó tính, Khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính lại là khu đô thị đã được xây dựng từ khá lâu nên phong cách thiết kế cũng như kiến trúc đôi khi có phần hơi lỗi thời hoặc xuống cấp.

“Đây có lẽ là một trong những lý do giúp cho Golden West ngay từ khi xuất hiện đã trở thành một dự án có sức hút lớn đến bản thân chúng tôi cũng bất ngờ”. Một đại diện đơn vị bán hàng chia sẻ. Chỉ trong vòng tuần đầu tiên, đã có gần 100 căn hộ được đặt mua, đặc biệt, các căn 75m2 và 107m2 thì luôn “cháy hàng”. Sau khi bán hết 120 căn hộ trong đợt ra mắt, chủ đầu tư phối hợp với Đất Xanh Miền Bắc tiếp tục bổ sung 40 căn hộ mới và 40 căn hộ đó cũng như “muối bỏ biển” so với nhu cầu của khách hàng. Golden West không hổ danh là dự án được đánh giá là “dự án hấp dẫn nhất năm 2013”.
Theo đánh giá của khách hàng, lý do đầu tiên mà họ lựa chọn Golden West là bởi dự án có vị trí quá đẹp. Nằm ngay trên tuyến phố Lê Văn Thiêm yên tĩnh nhưng đồng thời lại được thừa hưởng toàn bộ dịch vụ tiện ích của Khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính ngay đối diện. Chính vì vậy, mặc dù dự án đang trong quá trình xây dựng nhưng khách hàng không ngần ngại xuống tiền để có được “căn hộ Vàng” tại khu vực này.

Bên cạnh đó, so với mặt bằng giá trong khu vực, Golden West có mức giá khá “mềm”, giao động quanh mức 22-24 triệu/m2 (chưa VAT) với nội thất tiêu chuẩn. Là khu chung cư mới, được thiết kế tiện nghi và hiện đại, nếu so sánh, Golden West trẻ trung và tươi mới hấp dẫn là điều hoàn toàn dễ hiểu. Anh Nam, một khách hàng mua căn hộ Golden West trong buổi bán hàng ngày 16/11 vừa rồi đã dí dỏm nhận xét “Golden West như một cô gái đẹp vậy, nét nào cũng đẹp, gái đẹp thì đắt chồng thôi”.
Còn Ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc khiêm tốn chie sẻ: “”Đất vàng” nội thành còn lại không nhiều, chính vì vậy, hầu như bất kỳ đợt ra hàng nào của các dự án chung cư nằm khu vực trung tâm của nội thành Hà Nội đều rất hút khách, đặc biệt là các căn hộ có mức giá tốt, Golden West cũng không là ngoại lệ”.
Khu chung cư Golden West đã hoàn thiện phần móng và đang triển khai thi công phần hầm. Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành và đi vào hoạt động vào cuối năm 2015. Tuy nhiên, Ông Quyết cho biết, Hiện tại, Chủ đầu tư dự án đang đẩy mạnh tiến độ thi công trước Tết Giáp Ngọ hoàn thiện phần hầm để sau tết có thể triển khai xây dựng phần thân sớm. Với tiến độ thi công như hiện nay, Golden West có thể sẽ hoàn thành sớm hơn dự kiến.

Mọi thông tin chi tiết về dự án Golden West và chương trình khuyến mãi, vui lòng liên hệ:
 Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc
Hotline:  0962 882 996

Read More

HOTLINE: 0942812536: Dự án Thăng Long Number One

HOTLINE: 0942812536: Dự án Thăng Long Number One:          Mở Bán Thăng Long Number One                                     Hotline:  0942-812-536 Với tiêu chí Tòa nhà xanh...

Read More

Vinaconex 2 chuyển dự án Golden Silk –Tòa D thành nhà ở xã hội

Vinaconex 2 chuyển dự án Golden Silk –Tòa D thành nhà ở xã hội

Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần Xây dựng số 2 (mã VC2-HNX), ông Đỗ Trọng Quỳnh cho biết, công ty đã có đề nghị được chuyển đổi một tòa chung cư cao tầng thuộc Dự án khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk) tại quận Hoàng Mai sang loại hình nhà ở xã hội.

Theo dự kiến, dự án sẽ phấn đấu hoàn thành, đưa vào sử dụng cuối năm 2015 nhưng khả năng lớn các chủ căn hộ sẽ được nhận bàn giao nhà sớm hơn dự định.
 
Cụ thể, tòa nhà A1 có quy mô 32 tầng sẽ được xây dựng thành nhà ở xã hội phục vụ cho các đối tượng chính sách. Tòa nhà được xây dựng trên lô đất hơn 3.000 m2 với diện tích xây dựng đạt 1.022m2; bao gồm một tầng hầm dùng để ôtô, xe máy. Theo thiết kế, tầng 1 có chức năng văn phòng, thương mại và các dịch vụ cộng đồng. Từ tầng 2 đến tầng 32 thiết kế tổng số 372 căn hộ với 1 đến 2 phòng ngủ...

Theo thông tin từ Vinaconex 2, sau buổi kiểm tra thực địa trên công trường xây dựng Khu đô thị thương mại Kim Văn - Kim Lũ, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho rằng, những dự án nằm ở vị trí thuận lợi, giải phóng xong mặt bằng, có hạ tầng đồng bộ thì khi chủ đầu tư xin chuyển đổi mục đích sang xây dựng nhà ở xã hội rất nên khuyến khích triển khai nhanh.

Đồng thời, đây cũng là một gói kích cầu gián tiếp của Chính phủ cho thị trường vì Nhà nước đã không thu tiền sử dụng đất đối loại hình nhà ở này.
Như vậy, Vinaconex 2 là một trong số khoảng 20 chủ đầu tư đã có công văn đề xuất cụ thể và phương án chuyển đổi mục đích chung cư thương mại sang loại hình nhà ở xã hội.

 

Read More

Thị trường căn hộ cho thuê ra sao?

Tại Hà Nội, các đơn vị quốc tế đang quản lý khoảng 37% số lượng căn hộ cho thuê, 63% còn lại do các chủ đầu tư tự quản lý.

Thống kê của các công ty dịch vụ nghiên cứu bất động sản cho thấy có khoảng  6.000 căn hộ cho thuê tại Việt Nam, tập trung chủ yếu tại Hà Nội (3.000 căn) và TP. HCM (2.800 căn). So với các thành phố khác như: Bangkok (18.000 căn), HongKong (17.000 căn), Indonesia (8.200 căn), Singapore (4.000 căn)…quy mô thị trường tại Việt Nam khá nhỏ. Mặc dù vậy, thị trường Việt Nam cũng đã thu hút rất nhiều nhà quản lý quốc tế đã có mặt như: The Ascott, Frasers Hospitality, Sedona, IHG, Accor, Norfolk Group, The Peninsula Properties…

Dịch vụ chuyên nghiệp và giá chào thuê luôn cao là điều dễ nhận thấy ở các khu căn hộ được quản lý bởi các công ty nước ngoài so với các nhà quản lý trong nước. Tuy nhiên còn rất nhiều điểm khác biệt giữa hai hình thức quản lý căn hộ này đứng trên cả hai góc độ: khách thuê và chủ căn hộ.

Sự khác biệt đến từ thương hiệu quốc tế

Theo báo cáo của Cushman& Walkerfield năm 2012, tại Hà Nội, các đơn vị quốc tế đang quản lý khoảng 37% số lượng căn hộ cho thuê, 63% còn lại do các chủ đầu tư tự quản lý. Trong khi đó tại TP HCM, 70% căn hộ dịch vụ được quản lý bởi các công ty nước ngoài.

Nguyên nhân chính của sự khác biệt này là số lượng và quy mô căn hộ mỗi dự án. Tại Hà Nội có 49 dự án căn hộ cho thuê, trong khi tại TP HCM có 63 dự án và số lượng dự án có quy mô lớn cũng nhiều hơn. Ví dụ Inte’l Asian SaiGon (260 căn), Somerset Chancellor Cour (172 căn), Somerset HCM (165 căn), Saigon Sky Garden (154 căn)…

The Ascott đang là nhà quản lý lớn nhất với 8 dự án tại Hà Nội và TP HCM với tổng số căn hộ cho thuê hơn 1.100 căn. Ngoài ra 2 dự án khác tại Hải Phòng và Đà Nẵng dự kiến cung cấp 253 căn hộ do The Ascott quản lý ra thị trường trong năm 2014.

IHG, tập đoàn nổi tiếng về quản lý khách sạn và căn hộ đang quản lý 2 dự án: Inte’l Asiana Saigon và Crowne Plaza West Ha Noi (tồng cộng 400 căn). Fraser Hospitality mới đây đã khai trương dự án căn hộ dịch vụ mang thương hiệu Capri tại Quận 7, TP HCM với 126 căn có diện tích nhỏ từ 26m2 đến 49m2. Trước đó Fraser Suites Hanoi với 186 căn hộ dịch vụ đã được khai trương vào năm 2009.

Trong khi đó các dự án tự cho thuê thường có quy mô nhỏ (dưới 100 căn) hoặc được quản lý bởi chính các tập đoàn bất động sản phát triển nên dự án đó. Trên thực tế, Việt Nam hiện không có công ty quản lý căn hộ dịch vụ chuyên nghiệp trong nước nào.

Giá thuê thể hiện rõ nhất sự khác biệt giữa căn hộ cho thuê tự quản lý và quản lý nước ngoài. Tại Hà Nội, theo thống kê của CBRE,  giá thuê tự quản lý luôn thấp hơn khoảng 30% so với các căn hộ được quản lý bởi các công ty nước ngoài. Mức chênh lệch cao hơn khi giá thuê căn hộ trung bình tăng này lên, ví dụ năm 2008, khoảng cách là 50%.

Diễn biến giá cho thuê căn hộ dịch vụ tại Hà Nội từ năm 2007

Ngoài phí quản lý, thông thường không quá 5% tổng giá thuê, mức chênh lệch giá thuê trên đây cũng phản ánh chất lượng và dịch vụ căn hộ cho thuê mà các thương hiệu quốc tế cung cấp cao hơn các dự án tự quản lý. Một kết quả khảo sát khách thuê nhà cho thấy, ngoài giá thuê, 7 yếu tố tiện ích sau ảnh hưởng đến quyết định thuê nhà của họ: Nội thất, Phòng tập thể dục, Hồ bơi, Giặt ủi, Dọn vệ sinh, Siêu thị mini và Nhà hàng.

Khách thuê là nhân tố quan trọng

Người nước ngoài thường thay đổi nơi làm việc, di chuyển đến các quốc gia khác. Vì thế, họ thường tiếp xúc đầu tiên với các công ty quản lý quốc tế căn hộ dịch vụ đã sử dụng. Thủ tục thuê cũng trở nên đơn giản và nhanh gọn hơn, hơn nữa, chất lượng và dịch vụ cũng sẽ đảm bảo hơn. Vì thế, lợi thế này đang nghiêng về các đơn vị quản lý quốc tế.

Điều này làm tăng áp lực cạnh tranh giữa hai khối công ty này. Gần đây, hình thức quảng cáo thu hút khách thuê như kênh quảng cáo trip Advisor hay Agoda vốn chỉ được các thương hiệu quốc tế sử dụng, thì nay các công ty trong nước cũng tiếp cận để hút khách thuê.  Ngoài ra một số dự án còn chào giá theo ngày/tuần tương tự khách sạn, hoặc cho khách thuê lựa chọn các gói nội thất và dịch vụ khác nhau nhằm đáp ứng sự thay đổi trong ngân sách thuê.

Hiện các chủ đầu tư cũng đang phải cân nhắc việc lựa chọn nhà quản lý chuyên nghiệp, đồng nghĩa với việc họ phải đáp ứng tiêu chuẩn về căn hộ và các dịch vụ, tiện ích của các đơn vị quản lý, điều này có thể làm gia tăng chi phí xây dựng. Tuy nhiên, điều có lợi là công suất và giá thuê sẽ cao hơn.

Gần đây, cam kết một mức lợi suất cho thuê cao đang được nhiều chủ đầu tư sử dụng như một yếu tố thúc đẩy bán hàng tại nhiều dự án căn hộ. Ví dụ một căn hộ đang được chào bán với giá 4.000 USD/m2 nhưng được cam kết cho thuê với giá 20 USD/m2/tháng, tương đương với lợi suất khoảng 6%/năm.

Rõ ràng với những người có tiềm lực tài chính và không có nhu cầu nhà ở, lãi suất này tốt hơn rất nhiều so với gửi tiết kiệm USD vào ngân hàng. Tất nhiên, rủi ro của hình thức đầu tư này là biến động giá bán căn hộ trong tương lai.

Read More